Geförderte Doppelhausanlage mit Eigentumsoption 2551 Enzesfeld-Lindabrunn, Brunnengasse 23 - 25
Hohe Qualität zu günstigen Preisen
Die "Wien-Süd" Doppelhausanlage liegt in einem neu erschlossenen Siedlungsgebiet in Lindabrunn, in der Brunnengasse 23 – 25. In einem schönen Grünbereich gelegen, erfüllt sie in geradezu idealer Weise alle Ansprüche, die an Ruhe, Erholung und Freizeit gestellt werden können. Die Doppelhäuser befinden sich außerhalb des Ortszentrums, sind aber verkehrsmäßig bestens erschlossen. Auch die notwendige Infrastruktur ist im ausreichenden Maße vorhanden. Egal, ob es also um den notwendigen Einkauf geht, Behördenwege zu erledigen sind, die Nähe zu einer Schule, einem Kindergarten oder die Erreichbarkeit eines Arztes gefordert wird, diese Reihenhausanlage erfüllt all diese Kriterien. Jedes Haus wird bezugsfertig angeboten und besticht durch viele hochwertige Ausstattungsdetails.
Individuelle Wohnraumgestaltung
Das Konzept welches die "Wien-Süd" realisiert, bietet Ihnen eine weitgehende individuelle Gestaltung Ihres Hauses. Abhängig vom Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit der Mitplanung im Bereich der Zwischenwände sowie der Realisierung von Sonderwünschen. Aber auch die Ausstattung kann über das Standardangebot hinausgehend nach persönlichem Geschmack und individuellen Bedürfnissen gewählt werden. Unsere Kundenberatung hilft Ihnen gerne, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Einige wichtige Fakten:
Anzahl der Häuser: 16 (8 Doppelhäuser) Hausgröße: ca. 99 m²
Zur Ausstattung:
Mietergärten bis 116 m²
Gartengerätehütte
Große Terrassen (13 m²) mit Pergolakonstruktion
Dachbegrünung
Einzelpelletsofen mit Fußbodenheizung
Anschlussmöglichkeit für einen Zusatz- oder Kachelofen im Wohnzimmer
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher
Niedrigenergiestandard
Vollwärmeschutzfassade (Ziegelmauerwerk)
Vollunterkellerung
26 PKW-Stellplätze (im Freien)
SAT-Anlage
Holzstiege vom Keller bis ins Obergeschoß
Natürliche Stiegenhausbelichtung durch Solartube
Leerverrohrung für Fernsehanschluss in den Schlafräumen
Überdachung und Windschutz für Hauszugang
Finanzierung - was kostet Ihre Doppelhaushälfte:
Unter optimaler Ausnützung der Niederösterreichischen Wohnbauförderung fällt für ein Haus ein Bau- und Grundkostenbeitrag zwischen ca. EUR 55.542,- und EUR 56.818,- (abhängig von der Grundstücksgröße) an. Die Miete für eine Doppelhaushälfte beläuft sich inklusive Betriebskosten und Steuern auf ca. EUR 733,- monatlich.
Kosten des Hauses - ein ausgewähltes Beispiel:
Anzahl
der
Zimmer
Hausgröße
Finanzierungsbeitrag (Grund- und Baukostenbeitrag)
Miete (Nutzungsgebühr inklusive Betriebskosten und Steuern)
4
ca. 99 m²
ca. EUR 56.052,-
ca. EUR 733,-
Eigentumsbegründung möglich:
Es besteht die Möglichkeit, Ihre Doppelhaushälfte entweder sofort oder nach Ablauf von 10 Jahren ab dem Erstbezug im Wohnungseigentum zu erwerben. Auch diesbezüglich kann Ihnen unsere Kundenberatung gerne Auskunft geben.
