Genügend Infrastruktur und hoher Wohnkomfort
Geförderte Doppelhausanlage mit Eigentumsoption
2732 Höflein an der Hohen Wand, Waldrandgasse
Die wunderschönen Doppelhäuser werden am Rande des Ortszentrums errichtet, wobei die ländliche Struktur des Umfeldes am Fuße des Erholungsgebietes "Hohe Wand" neben der besonderen architektonischen Qualität der Häuser den speziellen Reiz dieser Siedlung ausmacht. Die gesamte Anlage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz angebunden.
Das Projekt Waldrandgasse, umfasst 14 Reihenhäuser - diese werden als sogenannte Doppelhäuser ausgeführt.
Die Doppelhäuser bestehen aus einem Strassen- und einem Gartengeschoß und haben ca. 121 m² Wohnfläche. Dazu kommen noch die schönen Terrassen in der Größe von ca. 15 m², die Gärten mit bis zu 375 m² und die Lagerräume (Zugang vom Gartengeschoß) mit ca. 18 m², welche jedem Haus zugeordnet sind.
Für wohlige Wärme sorgt eine Pelletsheizung, die zudem umweltfreundlich ist. Das angenehme Raumklima wird durch die gesunde Ziegelbauweise und durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung sichergestellt. Damit Ihre Lebensqualität bestmöglich erhalten bleibt, sind die Doppelhäuser mit Solaranlagen ausgestattet. Für den Sicherheitsaspekt sorgt eine Alarmanlage. Jedes Haus besticht nicht nur durch große, lichtdurchflutete Räume, sondern auch durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die alle begeistern werden.
Einige wichtige Fakten:
Anzahl der Häuser: 14 (7 Doppelhäuser)
Hausgröße: ca. 121 m²
Zur Ausstattung:
- Großzügige Mietergärten (bis ca. 375 m²)
- Terrassen mit Pergolakonstruktion
- 2 Autoabstellplätze pro Doppelhaushälfte im Freien
- SAT-Anlage (Anschlussmöglichkeiten in allen Wohnräumen)
- Mauerwerk großteils aus keramischen Ziegeln
- Einzelpelletsofen mit Fußbodenheizung
- Energiekennzahl (EKZ) 37 kWh/m²/Jahr (Niedrigenergiestandard)
- Warmwasserbereitung mittels Solaranlage am Dach
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Alarmanlage
- Vollwärmeschutz
- Lagerraum inkl. Heizraum (ca. 32 m²)
Finanzierung - was kostet Ihre Doppelhaushälfte:
Die Errichtung der Doppelhausanlage in 2732 Höflein a.d. Hohen Wand wird mit Geldern des Landes Niederösterreich gefördert. In Verbindung mit sorgfältiger Planung, effizientem Baumanagement und strenger Kostenkontrolle ist es möglich, die Bedürfnisse nach modernen, bestausgestatteten Häusern zu günstigen Preisen zu erfüllen.
Über dieses öffentliche Instrument der Wohnbauförderung hinausgehend, gibt es noch eine Reihe anderer Möglichkeiten, individuell abgestimmte Finanzierungshilfen in Anspruch zu nehmen (z.B. Wohnzuschuss). Diese sind zumeist vom Einkommen und Familienstand und -größe abhängig und können helfen, Ihr künftiges Haus zu günstigen Bedingungen zu finanzieren.
Kosten des Hauses - ein ausgewähltes Beispiel
Variante 1:
Anzahl
der
Zimmer | Hausgröße
|
Finanzierungsbeitrag
(Bau- und Grundkostenbeitrag) |
Miete
(Nutzungsgebühr inklusive Betriebskosten und Steuern) |
4 | 121 m² |
ca. EUR 50.860,- |
ca. EUR 785,- |
Variante 2:
Bei einem Baukostenbeitrag von EUR 24.102,- ergibt sich eine monatliche Miete ab EUR 842,-.
Eigentumsbegründung möglich:
Die Doppelhäuser des Projekts in Höflein a.d.Hohen Wand, Waldrandgasse, können - 10 Jahre ab Erstbezug - auch ins Eigentum übernommen werden. Bei Interesse informieren wir Sie gerne!
| Auskünfte & Informationen: |
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Kundenberatung der
GEWOG „Arthur Krupp“ Ges.m.b.H
Frau Elisabeth Stadlmann
Tel.: 01 866 95 - 429
Fax: 01 866 95 - 447
E-Mail: e.stadlmann@wiensued.at
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