Wohnen mit Wohnwerten
Stadtvillen „Am Maurerberg“
Rudolf-Waisenhorn-Gasse 35 + 35a
1230 Wien
Die Eigentums-Stadtvillen „Am Maurerberg“ verbinden eine Reihe von Qualitäten. Alle Gebäudeteile liegen mitten in einer Grünfläche, die den Bewohnern Erholung, Freizeitvergnügen und Wohlfühlen bietet. Die traumhafte Lage im Grünen ist kombiniert mit der Nähe zur Stadt, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den sonstigen Einrichtungen, wie Schulen, Behörden, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten und macht das Wohnen für die Eigentümer zum Vergnügen.
Zum anderen gehören aber auch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien, die umfangreiche Ausstattung, eine Tiefgarage und der Niedrigenergiestandard zu den bestimmenden Merkmalen, die die Qualität der Stadtvillen „Am
Maurerberg“ auszeichnen. Ein besonderes Feature des Projekts ist ein Schwimmbad mit einem großzügigen Liegebereich, das allen Eigentümern zur Verfügung
steht. Das „Wien-Süd“ Projekt umfasst eine Wohnhausanlage mit insgesamt 20 frei finanzierten Eigentumswohnungen.
Einige wichtige Fakten:
Anzahl der Wohnungen: 20
Wohnungsgrößen: 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 88 m² bis 131 m²
Ausstattung:
- Hochwertige, bezugsfertige Ausstattung aller Wohnungen
- Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten
- Schwimmbad samt Liegebereich
- Tiefgarage mit 32 Abstellplätzen
- Großzügige Dachterrassenwohnungen
- Einladende Eigengärten
- 2 Lifte
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
- Kinderspielbereich
- Digitaler Sat- und Kabelanschluss
- Videogegensprechanlage
- Gestaltete, begrünte Außenanlagen
- Fernwärmeanschluss
- Niedrigenergiestandard
- Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Finanzierung - was Ihre frei finanzierte Wohnung kostet:
Bei dem Kaufpreis dieser frei finanzierten Wohnungen handelt es sich um einen garantierten Fixpreis. 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 88 – 92 m² in der beschriebenen Standardausstattung kosten von EUR 358.800,– bis EUR 372.600,– (exklusive Stellplatz). Die 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 98 m² und 116 m² haben einen Verkaufspreis, der zwischen EUR 355.350,– und EUR 455.400,– ausmacht. Die 131 m² großen 5-Zimmer-Wohnungen können Sie zu einem Preis von EUR 524.400,– kaufen.
Die Kosten für einen Stellplatz betragen EUR 13.800,– und für einen Behindertenstellplatz EUR 15.800,–.
Die Bewirtschaftungskosten – also die Aufwendungen für das Eigentumsobjekt, die monatlich anfallen – betragen durchschnittlich EUR 2,-/m² Nutzwert pro Wohnung und beinhalten nicht nur die Betriebskosten und
die Umsatzsteuer, sondern auch die Beiträge für die Rücklage und die Schwimmbadbenützung. Die
monatliche Garagengebühr beträgt EUR 21,60.
Kosten einer Wohnung - ausgewählte Beispiele:
Anzahl
der
Zimmer | Wohnungs-
größe
|
Kaufpreis
(exklusive PKW-Stellplatz) |
Bewirtschaftungs-
kosten
|
3 | ca. 92 m² |
EUR 362.250,- |
ca. EUR 210,- |
3 | ca. 89 m² |
EUR 358.800,- |
ca. EUR 208,- |
4 | ca. 103 m² |
ca. EUR 396.750,- |
ca. EUR 230,- |
4 | ca. 113 m² |
EUR 434.700,- |
ca. EUR 252,- |
4 | ca. 108 m² |
EUR 431.250,- |
ca. EUR 250,- |
4 | ca. 108 m² |
ca. EUR 434.700,- |
ca. EUR 252,- |
| Baubeginn: |
Herbst 2008 |
| Fertigstellung: |
voraussichtlich Herbst 2010 |
| Auskünfte & Informationen: |
| |
Kundenberatung der "Wien-Süd"
Frau Johanna Kriz
Tel.: 01 866 95 - 428
Fax: 01 866 95 - 447
E-Mail: j.kriz@wiensued.at
Frau Petra Geutner
Tel.: 01 866 95 - 431
Fax: 01 866 95 - 447
E-Mail: p.geutner@wiensued.at
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