Frei finanzierte Eigentumswohnungen "Am Kaisergarten" Barmherzigengasse 20 1030 Wien
Mitten in einer Parkanlage, im ehemaligen Kaisergarten, errichtet die "Wien-Süd" die Wohnhausanlage "Am Kaisergarten" bestehend aus 3 Stiegenhäusern mit insgesamt 92 frei finanzierten Eigentumswohnungen.
Diesem Projekt liegt ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnkonzept zugrunde, welches sich auch dadurch auszeichnet, dass alle Gebäudeteile großzügig und mit hohem Aufwand professionell gestaltet wurden. Grün- und Erholungsflächen innerhalb der Wohnhausanlage und ein großer Altbaumbestand trägt zum Wohlfühlfaktor bei.
Die hochwertige bezugsfertige Ausführung und Ausstattung gewährleisten eine exklusive Wohnqualität. Im Erdgeschoß der Wohnhausanlage sind - und zwar auf jeder Stiege - Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume vorgesehen. Innerhalb der Parkanlage befindet sich ein Kinder- und Kleinkinderspielplatz. Ganz im Sinn des Mottos der "Wien-Süd", das lautet: "Wir gestalten Lebensraum"
Einige wichtige Fakten:
Anzahl der Wohnungen: 92 Wohnungsgrößen: 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen von ca. 64 m² bis 110 m²
Zur Ausstattung:
Hochwertige, bezugsfertige Ausstattung aller Wohnungen
Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten
Tiefgarage mit 92 Abstellplätzen
Großzügige Dachterrassenwohnungen
Wohngerechte Loggien bzw. Terrassen
Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
3 Lifte
Kleinkinder- und Kinderspielbereiche
Digitaler Sat- und Telekabelanschluss (wahlweise)
Gestaltete, begrünte Außenanlagen
Fernwärmeanschluss
Niedrigenergiestandard
Videogegensprechanlage
Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Finanzierung - was Ihre frei finanzierte Wohnung kostet:
Bei dem Kaufpreis dieser frei finanzierten Wohnungen handelt es sich um einen garantierten Fixpreis. 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 64 m² bis 74 m² (mit Terrasse und Garten) in der beschriebenen Standardausstattung kosten von EUR 248.710,- bis EUR 316.540,- (exklusive Garagenplatz). Die 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 79 m² und 110 m² haben einen Verkaufspreis, der zwischen EUR 274.550,- und EUR 349.320,- ausmacht. Die 97 m² bis 110 m² großen 4-Zimmer-Wohnungen können Sie zu einem Preis von EUR 348.840,- bis EUR 354.650,- kaufen.
Die Kosten für einen Garagenplatz betragen EUR 11.340,-.
Die Bewirtschaftungskosten - also die Aufwendungen für das Eigentumsobjekt, die monatlich anfallen - betragen durchschnittlich EUR 1,65/m² Nutzwert pro Wohnung und beinhalten nicht nur die Betriebskosten und die Umsatzsteuer, sondern auch die Beiträge für die Rücklage. Betriebskosten pro Stellplatz EUR 16,-/Monat.
Kosten einer Wohnung - ausgewählte Beispiele:
Anzahl
der
Zimmer
Wohnungs- größe
Kaufpreis
Bewirtschaftungs- kosten
2
ca. 74 m² + Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 247 m²
EUR 316.540,-
ca. EUR 162,-
2
ca. 64 m² + Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 128 m²
EUR 248.710,-
ca. EUR 127,-
Baubeginn:
Mai 2008
Auskünfte & Informationen:
Kundenberatung der "Wien-Süd"
Frau Johanna Kriz Tel.: 01 866 95 - 428 Fax: 01 866 95 - 447 E-Mail: j.kriz@wiensued.at
Frau Petra Geutner Tel.: 01 866 95 - 431 Fax: 01 866 95 - 447 E-Mail: p.geutner@wiensued.at
