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Multifunktionale Geschäftsflächen in Toplage

Moderne Wohnanlage mit Balkonen und Bäumen in einer städtischen Umgebung bei klarem Himmel.
Moderne Apartmentgebäude mit Balkonen und Pflanzen bei klarem Himmel.
Moderne Wohnanlage mit begrünten Dächern und Pool, umgeben von Bäumen und Gartenbereichen aus der Vogelperspektive.
Mehrstöckige Wohngebäude mit Balkonen und Gartenanlagen bei sonnigem Wetter.
  • Art
    Miete
  • 1220 Wien
    Oberes Hausfeld, Bauplatz K1, Lina Loos-Platz - Geschäftslokale
  • Bauträger
    Wien-Süd
  • Baubeginn
    Herbst 2024
  • Fertigstellung
    Frühjahr 2027

Ing. Elisabeth Lischka

Kundenberatung - Erstbezug

Tel.: +43 1 866 95 1442

e.lischka@wiensued.at

Daniela Thumer

Kundenberatung - Erstbezug

Tel.: +43 1 866 95 1428

d.thumer@wiensued.at

Petra Posch-Geutner

Kundenberatung - Erstbezug

Tel.: +43 1 866 95 1431

p.posch-geutner@wiensued.at

Objektbeschreibung

Attraktive Shop- oder Gastroflächen im neuen Stadtviertel "Oberes Hausfeld"

Auf Bauplatz K1 des neuen Stadtentwicklungsgebiets „Oberes Hausfeld“ in Wien-Donaustadt entstehen durch „Wien-Süd“ neben 120 geförderten Mietwohnungen und 34 frei finanzierten Eigentumswohnungen auch vielseitig nutzbare Geschäftsflächen in hochfrequentierter Toplage.

Highlights:

  • Geschäftsflächen lassen sich beliebig zusammenlegen
  • Innenausbau und Ausstattung können derzeit noch individuell angepasst werden
  • Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn)
  • Gesamtes Stadtviertel „Oberes Hausfeld“ umfasst rd. 3.700 Wohneinheiten

Verfügbare Flächen:
Lokal 1/1A ca. 229 m²
Lokal 1/1B ca. 200 m²
Lokal 2/1A ca. 313 m²
Lokal 2/1B ca. 71 m²

Kosten:
Miete ab € 13,99 pro m² (inkl. Betriebskosten und Steuer)
Finanzierungsbeitrag ab € 500,- pro m²

Sofortige Kaufoption:
Es besteht die Möglichkeit, die Geschäftslokale auch sofort im Eigentum zu erwerben. Bei Interesse beraten wir Sie gerne!

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • SAT-Anschluss
  • Erdwärme

Aktuell verfügbar

1 Zimmer - 70.53 m²

Lokal 2/1B – Erdgeschoß, Geschäftsfläche gesamt ca.70,53 m² ist derzeit noch flexibel gestalt- und zusammenlegbar

Das Geschäftslokal kann auch sofort im Eigentum erworben werden, bei Interesse beraten wir Sie gerne!

  • Finanzierungsbeitrag ab € 500,-- pro m²
  • Miete  ab € 13,99 pro m²

Downloads

GrundrissEnergieausweis

1 Zimmer - 200.35 m²

Lokal 1/1B – Erdgeschoß, Geschäftsfläche gesamt ca. 200,35 m² ist derzeit noch flexibel gestalt- und zusammenlegbar

Das Geschäftslokal kann auch sofort im Eigentum erworben werden, bei Interesse beraten wir Sie gerne!

  • Finanzierungsbeitrag ab € 500,-- pro m²
  • Miete  ab € 13,99 pro m²

Downloads

GrundrissEnergieausweis

1 Zimmer - 228.86 m²

Lokal 1/1A – Erdgeschoß, Geschäftsfläche gesamt ca. 228,86 m² ist derzeit noch flexibel gestalt- und zusammenlegbar

Das Geschäftslokal kann auch sofort im Eigentum erworben werden, bei Interesse beraten wir Sie gerne!

  • Finanzierungsbeitrag ab € 500,-- pro m²
  • Miete  ab € 13,99 pro m²

Downloads

GrundrissEnergieausweis

1 Zimmer - 313.06 m²

Lokal 2/1A – Erdgeschoß, Geschäftsfläche gesamt ca. 313,06 m² ist derzeit noch flexibel gestalt- und zusammenlegbar

Das Geschäftslokal kann auch sofort im Eigentum erworben werden, bei Interesse beraten wir Sie gerne!

  • Finanzierungsbeitrag ab € 500,-- pro m²
  • Miete  ab € 13,99 pro m²

Downloads

GrundrissEnergieausweis